Юрист по недвижимости

Споры о недвижимости редко бывают «чистыми»: граница участка упирается в соседскую постройку, право проживания — в семейный конфликт, сделка — в неучтённые обстоятельства. Эта страница помогает понять, к какому направлению относится ваша ситуация.

Запись на консультацию

Консультация от 3 000 ₽ · очно или по телефону

Выберите свою ситуацию

Когда нужна помощь

сосед занял часть участка, поставил забор или построил что-то, что нарушает ваши права;
вам отказывают в праве пользоваться жильём, в котором вы зарегистрированы или проживаете;
вы готовитесь к покупке, продаже или оформлению недвижимости и хотите понимать риски заранее;
нужно оспорить сделку или решение государственного органа по недвижимости;
вы проиграли спор о недвижимости и хотите понять, есть ли смысл обжаловать решение.

Что можно сделать

Определить вид спора и порядок действий

На консультации — разбор документов и обстоятельств: к какому виду спора относится ситуация, какие доказательства понадобятся, какие сроки уже идут.

Подготовить документы и позицию

Исковое заявление, возражения, ходатайства о назначении экспертизы, жалобы на судебные акты.

Представлять интересы в суде

Участие в судебных заседаниях первой, апелляционной и кассационной инстанций.

Что важно учесть

У большинства споров о недвижимости есть сроки: на обжалование, на обращение в суд, на оспаривание сделки. Чем раньше документы попадают к юристу, тем больше вариантов остаётся.
Ключевую роль часто играют экспертизы — землеустроительная, строительно-техническая. Выводы первой экспертизы можно оспаривать, но это отдельная работа с доказательствами.
Не каждый спор стоит доводить до суда. Иногда честная оценка показывает, что требования не подкреплены доказательствами.

Практика по теме

Как это выглядело в реальных делах

Земельные спорыТребования удовлетворены после кассации

Граница участка: снос забора и гаража после кассации

Соседи захватили часть участка. После рецензии на первую экспертизу назначена повторная. Апелляция решение отменила, кассация вернула дело, и при новом рассмотрении граница установлена со сносом забора и гаража.

Споры с соседямиТребования удовлетворены

Пристрой соседа и снег на крыльце: повторная экспертиза и изменение крыши

Из-за пристроя снег с крыши сходил на участок доверительницы. Первая экспертиза нарушений не нашла, повторная комплексная подтвердила их, и суд обязал соседа изменить крышу.

Жилищные спорыТребования удовлетворены, встречный иск отклонён

Право пользования домом: супруга, которого перестали пускать домой

После семейного конфликта мужчину, зарегистрированного в доме, перестали туда пускать. Его иск удовлетворён, встречный иск и требование признать кредиты общими долгами отклонены.

Как проходит работа

Платная консультация (очно или по телефону): разбор ситуации и документов.
Изучение обстоятельств и документов: оценка доказательств, сроков и правовых оснований.
Обсуждение возможных действий и рисков: в том числе того, что может не получиться.
При необходимости — согласование дальнейшего ведения дела и его стоимости.

Стоимость первого шага

Консультация — от 3 000 ₽, очно или по телефону.

Консультация — от 3 000 ₽. Стоимость ведения дела зависит от стадии и объёма работы: ориентиры — на странице «Стоимость».

Все ориентиры по стоимости

Платная консультация

Обсудить вашу ситуацию

Консультация от 3 000 ₽. Очно или по телефону.